DPE Collectif Laon
Votre contact : Emmanuel BEAUDON
Vous recherchez un professionnel pour réaliser un DPE Collectif à Laon ? En 2026, le Diagnostic de performance énergétique collectif est devenu un sujet incontournable pour les copropriétés d’habitation concernées, y compris les plus petites.
Depuis le 1er janvier 2026, les copropriétés d’au plus 50 lots dont le bâtiment entre dans le champ réglementaire ont rejoint celles déjà concernées depuis 2024 et 2025. L’obligation vise les bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013.
À Laon, cette démarche est particulièrement pertinente compte tenu de l’âge du parc.
Un parc collectif largement construit après-guerre
Laon comptait 13 540 logements en 2023.
32,3 % des résidences principales construites avant 2021 datent de 1946 à 1970 et 33 % de 1971 à 1990.
Les appartements sont majoritaires dans ces deux générations, notamment avec 2 667 appartements construits entre 1971 et 1990.
De nombreux bâtiments collectifs ont donc aujourd’hui plusieurs décennies.
Que mesure le DPE collectif ?
Le diagnostic évalue la performance énergétique et climatique de l’immeuble dans son ensemble.
Il attribue au bâtiment une classe énergétique et climatique.
Le professionnel analyse notamment l’enveloppe et les équipements nécessaires au calcul.
Le résultat offre à la copropriété une vision différente de celle obtenue avec un DPE individuel d’appartement.
Il permet de comprendre les performances globales des façades, de la toiture et des équipements communs.
Un diagnostic particulièrement utile avant des travaux collectifs
Dans un immeuble des années 1960 ou 1970, de nombreuses questions peuvent apparaître.
Faut-il intervenir sur les façades ?
La toiture est-elle suffisamment isolée ?
La chaufferie collective constitue-t-elle un point faible ?
Le DPE collectif aide à identifier les principaux enjeux énergétiques.
Il ne remplace toutefois pas une étude complète de conception des travaux.
Il constitue une base de réflexion.
Comment préparer le DPE collectif ?
Le syndic joue un rôle important dans la collecte des documents.
Il doit notamment pouvoir transmettre, lorsqu’ils existent, les renseignements sur les installations collectives de chauffage, d’eau chaude, de refroidissement ou de ventilation.
Les justificatifs de travaux réalisés sur l’enveloppe peuvent également être utilisés.
Une copropriété ayant conservé les factures de ravalement, d’isolation ou de remplacement d’équipements facilite donc le travail du diagnostiqueur.
Visite de tous les appartements ou échantillonnage ?
Il n’est pas systématiquement nécessaire de visiter chaque logement.
Le diagnostiqueur peut établir le DPE de l’immeuble à partir d’un échantillon représentatif de logements et extrapoler certaines caractéristiques à l’échelle du bâtiment.
Cette méthode facilite la réalisation dans les copropriétés comptant de nombreux lots.
Elle nécessite toutefois une organisation rigoureuse et l’accès aux logements retenus dans l’échantillon.
DPE collectif et DPE individuel
Les deux ne doivent pas être confondus.
Le DPE collectif décrit l’immeuble.
Le DPE individuel reste destiné à évaluer un logement particulier.
Dans certaines configurations suffisamment homogènes, le DPE collectif peut cependant permettre de générer des DPE d’appartements.
Un copropriétaire ayant réalisé des travaux spécifiques peut toujours préférer un DPE individuel avec visite de son logement pour valoriser ses améliorations.
Articulation avec le PPPT
Le DPE collectif constitue une donnée importante pour le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux.
Le PPPT est établi notamment à partir du DPE et d’une analyse du bâti et des équipements.
La copropriété peut ainsi passer d’un constat énergétique à une programmation de travaux.
Une mauvaise performance globale peut par exemple orienter la réflexion vers l’isolation de parties communes ou l’évolution d’un équipement collectif.
Le DTG répond à une autre question
Le DPE collectif ne doit pas non plus être assimilé au DTG.
Le DTG évalue plus largement l’état technique, réglementaire et patrimonial de l’immeuble.
Le DPE collectif se concentre sur la performance énergétique et climatique.
Dans une copropriété ancienne de Laon, ces outils peuvent donc être complémentaires.
Renouvellement du DPE collectif
Le diagnostic doit en principe être renouvelé ou mis à jour tous les dix ans.
Une exception existe lorsque le DPE réalisé après le 1er juillet 2021 établit que le bâtiment est classé A, B ou C.
La copropriété dispose ainsi d’une photographie énergétique pouvant être utilisée pendant plusieurs années.
Une obligation désormais étendue aux petites copropriétés
L’échéance du 1er janvier 2026 est importante pour Laon.
Les copropriétés de 50 lots ou moins sont désormais intégrées au calendrier.
Un petit immeuble collectif ancien ne doit donc pas considérer le DPE collectif comme une obligation réservée aux grandes résidences.
Activ’Expertise à Laon
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