Diagnostics obligatoires vente, les diagnostics immobiliers sont incontournables !

Effectuer des diagnostics immobiliers dans le cadre d’une vente immobilière est incontournable.

En effet, c’est l’une des obligations d’un propriétaire vendeur, pour que la transaction aboutisse.

Selon les caractéristiques du bien, le nombre de diagnostics peut varier.

On peut ainsi être amené à réaliser :

- le DPE (Diagnostic de performance énergétique),
- l’ERP (État des Risques et Pollution),
- l’ENSA (État des nuisances sonores), si le bien est dans une zone concernée par un PEB,
- les diagnostics gaz et électricité, selon l’ancienneté des installations
- les diagnostics plomb et amiante, selon la date de construction du bien
- le mesurage Carrez, si le bien appartient à une copropriété.

Ces diagnostics, qui devront tous être en cours de validité, viendront constituer le DDT vente (Dossier de diagnostic technique), à transmettre au nouvel acquéreur.

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