Diagnostics obligatoires location, les diagnostics auxquels un bailleur doit se conformer

Parmi les multiples obligations d’un propriétaire bailleur, on trouve celle d’effectuer des diagnostics immobiliers, qu’il faudra qu’il transmette, dans un DDT (dossier de diagnostic technique) à son locataire.

La présence de ces diagnostics est essentielle pour que l’opération soit menée à son terme.

Ce sont les caractéristiques du bien qui décideront du nombre de diagnostics obligatoires.

C’est pourquoi pourront se trouver :

- le DPE (Diagnostic de performance énergétique),
- l’ERP (État des Risques et Pollution),
- l’ENSA (État des nuisances sonores), si le bien est dans une zone concernée par un PEB,
- les diagnostics gaz et électricité, selon l’ancienneté des installations
- le diagnostic plomb, selon la date de construction du bien
- le mesurage Boutin.

Ces diagnostics devront tous être en cours de validité.

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