Diagnostic amiante, un diagnostic de prévention pour une vente immobilière

- Pourquoi réaliser un diagnostic amiante ?

On a longtemps utilisé l’amiante dans la construction de bâtiments et d’immeubles, notamment grâce à ses caractéristiques isolantes, et à son prix intéressant.

Depuis 1997, l’amiante est considéré comme nocif et a donc été interdit.

Ainsi, lorsqu’un bien construit avant le 1er juillet 1997 est sur le point d’être vendu, son propriétaire doit faire réaliser un diagnostic amiante.

Le diagnostiqueur recherchera la présence d’amiante dans le bien, en étudiant les parties et produits susceptibles d’être contaminés.

Si des résultats s’avèrent positifs, l’état de conservation des matériaux devra être évalué.

L’ensemble des observations du diagnostiqueur devra être indiqué dans son rapport.

- Conformité.

Lors de chaque vente d’un bien construit avant le 1er juillet 1997, un diagnostic amiante doit être effectué.

Car en effet, ce diagnostic ne peut être transmis, et ce, pour des questions d’assurance et de responsabilité.

- Zoom sur le DAPP (dossier amiante des parties privatives).

Un DAPP, valide, est demandé à tous les propriétaires de lots d’une copropriété.

Ce dossier doit regrouper l’ensemble des documents liés à l’amiante, au sein des parties privatives du bien.