Publié le 10 Juin 2024

Si votre maison présente une inefficacité énergétique significative, il est peut-être temps de penser à des travaux de rénovation. Le diagnostic de performance Énergétique (DPE) projeté offre une vision des améliorations possibles de votre logement et facilite l'accès aux aides financières pour les réaliser.

Comprendre les différences entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le DPE, couramment utilisé dans les transactions immobilières, est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien. Cependant, le DPE projeté se distingue par son application spécifique aux travaux de rénovation. Bien qu'il repose sur les mêmes bases que le DPE classique, il se concentre sur l'évaluation des performances énergétiques après rénovation.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire est un rapport énergétique qui mesure la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement sur une année. Introduit en 2006 en réponse aux directives de l'Union européenne sur les émissions des bâtiments, ce diagnostic aide les propriétaires à mieux gérer leur consommation d'énergie et à promouvoir la transition énergétique. Le DPE est valable pendant dix ans et classe les logements de A (très performant) à G (très peu performant).

Le DPE projeté : une évaluation après travaux

Le DPE projeté estime les performances énergétiques d'un bien après des travaux de rénovation. Il n'est délivré que si le propriétaire s'engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

Comment obtenir un DPE projeté ?

Le DPE projeté s'appuie sur les mêmes critères que le DPE classique mais inclut des recommandations de travaux prioritaires, les gains énergétiques potentiels et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Une fois le diagnostic établi, le propriétaire peut évaluer le retour sur investissement des travaux envisagés. Pour obtenir ce diagnostic, il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur certifié, que l'on peut trouver via le répertoire en ligne du service public.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L'audit énergétique est une analyse plus détaillée que le DPE projeté. Il permet de détecter les faiblesses d'un bien immobilier et de proposer des travaux prioritaires. Recommandé avant des travaux et obligatoire pour la vente de logements classés f ou g depuis avril 2023, cet audit est réalisé par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE).

En conclusion, le DPE projeté est un outil économique pour anticiper les performances énergétiques d'un logement après rénovation. Toutefois, pour une analyse plus exhaustive et pour bénéficier de plus d'aides financières, l'audit énergétique est préférable.