Publié le 12 Décembre 2024

L'année 2024 a été une période de profondes révisions et de nouvelles normes dans le secteur des diagnostics immobiliers. Cet article examine les transformations significatives qui ont marqué cette année et ce qu'elles signifient pour l'avenir, en particulier pour 2025. Que vous soyez propriétaire, agent ou expert dans l'immobilier, ces ajustements vous affectent directement.

Principales modifications des diagnostics en 2024

• Révision des Étiquettes Énergétiques pour les petits logements : À partir du 1er juillet, les habitations de moins de 40 m² nécessitent une nouvelle évaluation de leur performance énergétique. Un certificat de l'ADEME est désormais indispensable.
• Introduction d'une nouvelle mesure de surface : la surface habitable a été remplacée par une nouvelle référence dans les calculs des DPE, influençant ainsi les évaluations énergétiques.
• Formulaire de consentement : désormais, un document obligatoire doit être complété par le propriétaire pour la transmission d'un DPE ou d'un audit énergétique à l’ADEME.
• Identifiant fiscal unique : chaque DPE doit comporter un identifiant fiscal, assurant un suivi précis et unique de chaque bien.

Impact sur les petits logements

Les modifications de 2024 ont particulièrement affecté les petites habitations :

• Nouvelles normes Énergétiques : les classes énergétiques ont été ajustées selon de nouveaux critères.
• Certification obligatoire : une attestation doit être générée sur le portail de l'Observatoire DPE à partir du numéro de DPE.

Vers un futur réglementé

Les ajustements de 2024 préparent le terrain pour un futur plus structuré et transparent dans le domaine des diagnostics immobiliers. Avec des exigences à venir en 2025, il est crucial de rester informé et de se préparer à guider vos clients à travers ces changements.